La proprietà che Vi proponiamo si trova nella contrada Condotte (territorio di Noto). Contrada Condotte, è un paesaggio denso di storia e di naturale bellezza perché sorge a ritroso di Canicattini Bagni memoria del liberty Siracusano e si affaccia sulla meravigliosa Valle dell’Anapo, affluente di sinistra del fiume Cassibile. L’area di contrada Condotte è un terreno fertile, a tratti impervio, ricco di acqua e nutrimento ed è qui che le piante utili alla nostra produzione hanno messo radici, sono cresciute e si sono moltiplicate e che hanno molteplici usi, alimentare e cosmetico in primis.
Ed ecco, proprio qui, in questo scenario naturalistico, a ritroso di Canicattini Bagni, che vi presentiamo questa proprietà.
La dimensione del lotto è di 13.000 mq con vista sulla valle dell’Anapo e al suo interno insistono due fabbricati, uno a due livelli costruito intorno alla metà degli anni 70 e l’altro a un livello edificata intorno agli anni 80.
Il fabbricato anni 70, a due livelli, da ristrutturare, si compone: di un piano terra con superfice complessiva di mq 148,60 adibito a magazzino, fienile, locale attrezzi e un portico; e di un piano primo indipendente, con una superfice lorda di 128,20 mq adibita a residenza e composto da un’ ampia veranda esterna, un ingresso soggiorno con angolo camino, cucina, quattro camere, disimpegno e bagno. Il fabbricato anni 80, adibito a stalla, pari a 138 mq posto di fronte a quello residenziale, a nostro avviso andrebbe demolito per liberare la vista sulla splendida valle dell’Anapo e realizzare una piscina con solarium.
Il tutto circondato da un terreno agricolo, con alberi di ulivo e mandorlo, in parte in piano e in parte a terrazzamenti che scendono fino alla Valle dell’Anapo. L’accesso al sito avviene dalla strada provinciale n° 86, che attraversa la cittadella liberty di Canicattini Bagni, ed è inserito in un tessuto urbano che guarda la valle dell’Anapo.
L’intervento di ristrutturazione è integrato con la tradizione dei luoghi e intende intervenire in un quadro moderno ed ecosostenibile, (manutenzione delle falde di copertura, rifacimento intonaci esterni, massetti pavimentazioni e rivestimenti, impianti idrico sanitario, elettrico, clima, serramenti esterni, infissi interni ). Una ridistribuzione interna a misura delle esigenze del committente e con una vista sulla Valle dell’Anapo. Noi ti offriamo il tutto chiavi in mano, senza preoccupazioni e senza rischi, dall’assistenza all’acquisto, alla redazione del progetto, a misura delle vostre esigenze, con relative autorizzazioni, all’intera ristrutturazione,
Il tutto con un investimento di circa Euro 450.000. Dall’acquisto al cantiere, all’arredamento, al risultato finale. Se anche tu desideri avere una casa di charme, ti illustreremo qui di seguito. Iniziamo!
Rif. 015